1995〜2005年築, 専有面積8.90㎡〜28.90㎡の平均販売価格
京都府
63.7万円/㎡
前年比+2.4%
京都市中京区
65.1万円/㎡
前年比-0.8%
プレサンス京都烏丸御池
京都府京都市中京区御池之町
/ 烏丸御池駅 徒歩3分
2000年築 / 10階建 / 49戸 / RC造
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4階 / 18.9㎡の場合
相場
1,187万円
62.8万円/㎡
1,053
1,142
1,231
1,320
AI査定結果
推定相場価格
1,187万円
62.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,142万円〜1,231万円
60.4万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月7日
プレサンス京都烏丸御池
1,270万円（67.2万円/㎡）/ 4階 / 18.9㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は80.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/16 | 1,270万円 | 67.2万円 | 4階 | 18.9㎡ | 1R | - |
| 2024/04/14 | 1,320万円 | 69.8万円 | 4階 | 18.9㎡ | 1R | - |
| 2023/03/07 | 4,899万円 | 89.8万円 | 10階 | 54.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/07 | 5,099万円 | 93.4万円 | 9階 | 54.57㎡ | 2LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は69.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/13 | プレサンス京都烏丸御池 京都市中京区御池之町 | 烏丸御池駅3分 | 1,270万円 | 67.2万円 | 18.9㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/16 | エステムコート京都烏丸II 京都市中京区龍池町 | 烏丸御池駅1分 | 1,160万円 | 61.2万円 | 18.94㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/15 | グランドパレス御池 京都市中京区橋之町 | 烏丸御池駅4分 | 1,390万円 | 73.1万円 | 19.02㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/01 | プレサンス京都烏丸御池2 京都市中京区柿本町 | 烏丸御池駅3分 | 1,440万円 | 70.4万円 | 20.46㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2001年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/30 | ベラジオ二条城前 京都市中京区押西洞院町 | 烏丸御池駅6分 | 1,580万円 | 78.1万円 | 20.23㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | ベラジオ烏丸三条 京都市中京区町頭町 | 烏丸御池駅5分 | 1,800万円 | 79.6万円 | 22.61㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2023/12/02 | エステムコート京都烏丸 京都市中京区町頭町 | 烏丸御池駅5分 | 1,450万円 | 71.3万円 | 20.34㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/04 | エステムコート御所南 京都市中京区天守町 | 丸太町駅5分 | 1,350万円 | 60.7万円 | 22.24㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/20 | ベラジオ河原町御池 京都市中京区守山町 | 京都市役所前駅3分 | 1,380万円 | 59.6万円 | 23.16㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/02 | エイペックス京都新京極I 京都市中京区八百屋町 | 京都市役所前駅5分 | 1,690万円 | 80.5万円 | 21㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/31 | エイペックス京都新京極1 京都市中京区八百屋町 | 京都市役所前駅6分 | 1,430万円 | 67.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/08 | プレサンス京都二条城前 京都市中京区西ノ京職司町 | 二条駅5分 | 1,200万円 | 58.6万円 | 20.49㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.4%上昇、京都市中京区では0.8%下落しています。